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출처: http://cafe.daum.net/77stock77

통장 52개 ,, 돈 모으는 가난탈출방법

 

가난탈출 통장 가계부란?

 

 

정리안된 서랍장에 있는 가위,실, 볼펜,수첩, 손가위 등의 생활용품을 잘 정리하면 금방 찾을수

 

있고, 서랍장속에 부족한것이 무엇인지 한눈에 알수 있듯시 통장에 있는 돈을 용도별로 통장을 

 

나누어 쓰는 것입니다.

 

 

월급 통장에 월급이 들어오면,(보험료,부채 상환책, 자녀 교육비등- 고정지출 출금된 월급통장) 

 

지난달 우리가족 월간지출액에 계절성 지출(재산세, 자동차세등) 이 예상 되는 금액만큼

 

2 생활비 통장과,  3. 비상금 통장(혹시나 생길 사고)이체한후

 

나머지는 4. 가난탈출 통장(종자돈, 투자)으로 이체 되어 들어가 모으고, 지출하고,저축 하는 자동 시스템 입니다.

 

 

 

 

 월급통장

월급을 들어오면 고정지출를 자동이체하여 빠져나가게 합니다.

고정지출:부채상환 원리금,주택관련 지출,자녀 학원비

비상금통장

가족이 아프거나 갑자기 생기는 사고등을 대비한 통장 

 

 

 

 

 제 월급은 21날 이며 생명 보험료, 주택청약종합저축

집전화, 자동차세, 재산세, 주민세등이 자동 납부 신청되어 있습니다.

 

 

     

집앞 신용협동조합에 3개월 단위로 정기예탁금으로 보관중 입니다.

 

 

 생활비 통장

 

전달 우리가족이 지출한 금액에 이번달 지출이 예상되는 금액만큼 월급통장에서 생활비 통장으로 이체 합니다.

조절 가능한 지출(생활비)을 매년, 매달 지출해야 하는 돈이 얼마인지 예측해 일정한 금액내에서 지출하는 습관이 중요 합니다.

가난탈출 통장

 

종자돈을 모으거나 투자를 위해 돈을 모으는 통장

 

 

 

 

 

 

 

매달 지출되는 생활비중 90%만 사용하고 나머지 10% 줄이기 위해 절약을 생활화 하고 있습니다.

 

 

 정기예탁금, 비과세 목독마련저축,주택청약종합 저축등으로 불리고 있습니다.

 

비상금 통장,생활비 통장에서 지출하고 남은 금액은 모두 가난탈출 통장으로 들어가 투자로 불어나게 합니다.

 

 

 

 

 10월 지출를 통한 가난탈출 통장 가계부 시스템 이해

 

 

 

 

 

 

 

1년에 2,000만원을 모으려면 매달 1,667,000 저축해야 합니다.

 

저는 10월에 2,019,760을 가난탈출 통장(투자) 예금 했으니 352,760 초과 달성 했습니다.

 

 

1년 X 1,667,000 = 20,004,000

 

2019,760-1,667,000= 352,760 초과 달성

 

 

통장 잔액을 보면 가계부를 쓸 필요도 없고, 이것을 매달 집계하고 기록해 화일로 만든것이 

 

가난탈출 통장 가계부 입니다.

 

가난탈출 통장 가계부는 자신의 수입중 어디에 얼마를 지출하고 매월 얼마를 남겼는지 정확히

 

보여주는 시스템 입니다. 

 

즉 자동으로 돈을 모으고, 지출 하고, 저축하는 시스템 입니다.

 

 

                   가난탈출 통장 가계부                                     2009년 1년간 2,000만원 모은 적금통장

 

       

 

 

 

 

긴 글 읽어 주신 회원님들께 감사 드리겠습니다.

 

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우리 가족 월간 지출 금액 

 

 

구분 남편 아내 소계
공적 공적지출 소득세(원천징수)      
지출 국민연금 보험료      
  건강보험료      
  고용보험료      
  기타      
월간공적지출 총액  
고정지출 부채상환 주택상환원리금      
원리금 신용대출상환원리금      
  기타      
  부채상환원리금 총계  
주택관련 임차료(월세 등      
지출 관리비      
  공과금(수도,가스 등)      
  통신비(유선,인터넷)      
  기타      
  주택관련지출총계  
자녀관련 교육비(학원,놀이방)      
지출 기타      
  자녀과련지출총계  
보장성 보장성보험료      
보험료 기타      
  보장성 보험료 총계  
기타 기타고정지출      
고정지출 기타고정지출 총계  
월간 고정지출 총계  
구분 남편 아내 소계
변동 가족생활 식비      
지출 지출 외식비      
    여가비      
    피복비      
    의료비      
    휴대폰비      
    자녀용돈      
    차량유지비      
    대중교통비      
    기타      
    가족생활 지출 총액  
  사회생활 식대      
  지출 용돈      
    회식비      
    경조사비      
    기타      
    사회생활 지출 총계  
  기타 기타변동지출      
  변동지출 기타변동지출 총계  
월간 변동 지출 총계  
월간 총 지출(=고정 지출 총계+변동지출 총계)  
계절성 연간지출 재산세 등      
지출 자동차세 등      
  자동차 보험료 등      
  명절비 등      
  기타      
연간 계절성 지출 총계  

 

 

 

통장 52개 ,, 돈 모으는 가난탈출방법 2

 

질문1 가난탈출 통장 가계부가 뭐 예요?

 

 

정리안된 서랍장에 있는 가위,실, 볼펜,수첩, 손가위 등의 생활용품을 잘 정리하면 금방 찾을수

 

있고, 서랍장속에 부족한것이 무엇인지 한눈에 알수 있듯시 통장에 있는 돈을 용도 별로 통장을 

 

나누어 쓰는 것입니다.

 

크게 4개 통장으로 나누어 집니다.

 

1.월급 통장에 월급이 들어오면,(보험료,부채 상환책, 자녀 교육비등- 고정지출 출금된 월급통장) 

 

지난달 우리가족 월간지에 계절성 지출(재산세, 자동차세등) 이 예상 되는 금액만큼

 

2 생활비 통장과,  3. 비상금 통장(혹시나 생길 사고)이체한후

 

나머지는 4. 가난탈출 통장(종자돈, 투자)으로 이체 되어 들어가 모으고, 지출하고,저축 자동 시스템 입니다.

 

 

 

질문2  생활비 통장 체크 카드를 사용 하지 않는 이유는 뭔가요? 

 

 

생활비 통장을 효과적으로 관리하기 위해 잔액 한도내에서 사용하는 체크카드를 많이들 사용 하시는데요

 

저는 체크 카드 대신 현금 카드와 신용카드를 병행해 사용 합니다.

 

신용카드로는 온라인 마켓인 옥션을 자주 이용하는데 가격이 저렴 하기 때문 입니다.

 

 

공산품은 마트가 저렴하고 농산물은 재래 시장이 저렴 하기에 저는 현금을 찾아 주로 5일장 재래 시장을 이용

 

합니다. 재래 시장도 많이 현대화 되어 넓은 주차장, 카트등 편의 시설이 많이 갖추어져 있습니다.

 

가난탈출 자전거에 배낭을 메고 재래시장에 가면 나의 어머니와 우리의 할머니 께서 계십니다.

 

자식에게 짐이 되려 않으려 생활비 버시는 어머니와 손자,손녀에게 용돈을 주기위해 찬 바닥에서

 

식사 하시며 파, 배추, 무를 파시는 할머니에게 인사 건내며 건강 하시냐고 물으시면 늙은 몸뚱이

 

매일 그렇다며 아들,딸 자랑 손자 손녀 자랑이 이어집니다.

 

          

 

 

그 자랑을  들어주며 2,000원을 건내면 항상 한 주먹씩은 더 주십니다.

 

시장에선 가격을 깎지 않아도 항상 검은 봉다리 터질정도로 사랑을 더해 주시고 제가 지불한 돈은

 

우리 동네를 돌아 다시며 우리 동네를 살찌울거라 생각 합니다.

 

 

질문3  님 글을 보고 가계부를 쓰겠다고 마음 먹었지만 가계부와 실제 지출액이 맞지 않아

         차일피일 미루다 가계부쓰기를  포기 하게 됩니다?

 

 

오래전 어느 영화에서 4:1로 싸울땐 한 놈만 작살 내면  공격 하던 3명이 작살 난 놈 처럼 될것같아

 

포기하고 도망가게 된다는 대사를 보고 크게 웃었던 기억이 납니다.

 

저 또한 통장 잔액과 가계부 잔액이 잘 맞지 않은 경우가 종종 있습니다. 하지만 월급 받으면

 

일단 뚝 떼어 정기예탁금,장기주택마련 저축, 청약종합저축(가난탈출 통장) 넣은후 나머지 금액으로

 

생활비와 비상금 통장 넣어 사용 합니다.

 

중요한건 1년에 2,000만원을 모으려면 한달에 1,667,000 가난탈출 통장에 들어갔는지는 꼭 확인 한답니다.

 

가난탈출 통장(종자돈,투자)통장에 두 눈 질끈 감고 (심지어 월급 몽땅 100%) 다 집어 넣어도 한달을 살수 있었던

 

달이 꽤 있었습니다. 월 임대료 받는 아파트로 있었기에 가능 했습니다.

 

 

가난탈출 통장(종자돈,투자)요놈들만

한달에 1,667,000 들어갔는지 꼭 확인 합니다.

 

 

가난탈출 통장 (종자돈, 투자)한 놈만 집중 공격했는데 다른 통장 세놈은 겁 먹어 지네들 끼리 잘 굴러 갑니다 호호~~

 

 

 

질문4 저희는 가족이 많아서 생활비 지출이  많은데 저축액을 늘릴수 있는 방법은 없나요?

 

 

손자병법을 보면 승리를 미리 계산해 보고 승리가 보이면 승리를 확인하러  가는게 전쟁이라 하였습니다. 승리를 계

 

산해 보는것중 하나가 바로 상하동욕(上下同慾)-모두가 같은 꿈을 꾸고 있는가 입니다

 

 

엄마, 아빠만 절약 하고 자녀가 절약을 안 한다면 금간 항아리에서 물 세듯 돈은 빠져 나게게 되어 있습니다.

 

가족 모두가 같은 꿈을 꾸게 할수 있는 표어를 집안 거실에 걸어 두는 방법을 소개 합니다.

 

 

   가족 모두가 한눈에 볼수 있는 TV위에 2009년 달력으로 만들어 봤습니다

    금액과 날짜 넣은 곳엔  연필로, 종이는 이면지를 쓰시면 절약센스쟁이

 

    마라톤 처럼 절약 하면 가난탈출을 넘어 부자 된다는 문구 내려받기 해서

   사용 하세요 호호~~

 

 

 질문 5 한달 1,667,000 저축하는 님을 보고 자극 받았습니다.

 

         저는 님보다 훨씬 많이 벌고 있고 생활비도 많이 줄이는데 왜 저축액이 늘지 않을까요?

 

 

 

우리가족 월간지축액 기재해 보시면 답을 찾을수 있습니다.

 

크게 2가지로 볼수 있습니다.

 

생활비를 줄여도 저축액이 부족한건 부채상환 원리금 혹은 주택대출 원리금이 높기 때문 입니다.

 

이럴땐 부채를 빨리 상환하거나 집을 줄여 이사라도 하셔서 줄여야 저축액을 늘릴수 있습니다.

 

저도 내집 마련이후 주택대출 원리금이 높았을때 내 집을 과감히 세 주고 작은 집으로 이사해 대출을

 

줄이곤 했습니다.

 

또 다른 한가지는 보장성 보험 지출이 지나치게 높기 때문 입니다.

 

보장성 보험은 본인만 가입 하는 경우 월평균 실수입의 5~7% 적당하고 온 가족이 가입하는 경우에도

 

최고 10% 넘지 않아야 한다고 보험 전문가 분들은 말 합니다.

 

 

 

2,230,000 모은  절약 비법 

 

 

1) 돈 먹는 하마 의료비 720,000 모은 비법 

 

 

저는 오래전 부터 B형 간염 보균자 였습니다.

 

시간이 지날수록 병은 더욱도 깊어져 결국은 병원에서 검사후 약국에서 약을 먹어야 했습니다.

 

몇년간 치료를 받았지만 효과가 미미했고  조금 이라도 힘든 일을 하면 피곤해서 몸은 늘 파 김치가 되었습니다.

 

간 때문에 1년간 지출되는 의료비만 720,000 입니다.

 

병원 진찰비 매달 5,000 × 12= 60,000

병원 검사비 1년 2회 150,000 × 2 = 300,000

약국 치료약 매달 30,000 ×12= 360,000

                              1년 합계 720,000

 

 

 

2009년 4월 지역 mbc에서 최진규님(한국토종 약초연구회 회장)강의를  보게 되었는데 만성 간염에 조릿대가

 

좋다는 말씀을 하셨습니다.

 

책과 인터넷을 통해 조릿대를 알게 되었고 매일 가는 약수터에서 조릿대를 채취해서 깨끗히 씻어 말린후 조릿대30g

 

물 한되(1.8리터)를 약한 가스불에 물이 반으로 줄어들때 까지 다려 먹고 잠이 들었습니다.

 

   

간염, 당뇨, 고혈압, 위궤양, 항암 작용이 뛰어난 조릿대

           

           

<2006. 6.13 GOT 14, GPT 15 높게 나옴 계속 치료중>   <조릿대 복용후 2009.5.21 검사결과 GOT 30 ,GPT 20 모두 정상>

 

 

다음날 새벽 5시에  몸은 새털 처럼 가벼웠고 꿈 같아  얼굴을 몇번이나 꼬집어 봤지만 그건은 현실 이었습니다.

 

15일간 다려 먹은후 병원가서 간 기능 검사를 하니 모두 정상으로 나왔습니다.

 

그 후론 병원을 가지 않았고 일년이면 720,000 가량 지출하는 의료비를 0원으로 줄였고 전 5월 부터

 

병원에 가지 않았으니

 

병원 진찰비 매달 5,000 × 8= 40,000

병원 검사비 1년 1회= 150,000

약국 치료약 매달 30,000 ×8= 240,000

                              8개월 합계 430,000

 

 

430,000 모두 가난탈출 통장(종자돈, 투자)들어가 이자 치고 있습니다.

 

 

☞ 동의보감 소개 되어 있는 조릿대

 

 

동의보감, 본초강목 등에서 ‘인삼을 능가하는 약초’로 언급된 바 있는 조릿대는 대나무 중 약성이 가장 강하며

 

특히 당뇨병, 고혈압, 위염 등에 효과가 있다고 나와 있습니다.

 

조릿대잎을 끓인 물에는 칼륨과 마그네슘 함량이 높고 이는 항산화, 항균, 항당뇨 효과를 내는 것으로 보고

 

되고 있습니다.

 

 

그 이후로 저는 조릿대 10~20g 물 한되(1.8리터) 넣어 다려  상큼한 가을 하늘맛이 나는 차로 먹고 있으며,  김치

 

에 조릿대를 넣어 방부제 작용(항암물질) 김치가 쉬지 않고 아삭아삭하게 맛깔스러운 김장 김치를 먹고 있습니다.

 

 

 

2) 1,800,000 모은 비법

 

 

★ 신종플루는 나에게 돈을 벌어주었다

 

 

제사 사는 동네에서 2009. 10.24 20대 건강한 여성이 신종플루 확진을 받은후 타미플푸를 처방 했지만 6일후인

 

10.29 첫 20대 환자중 최초로 사망하는 사건이 발생하고 말았습니다.

 

모두들 공포에 떨며 재채기만 몇번해도 결근을 하거나, 자녀가 신종플루 확진을 받아 결근 하는 동료직원들이

 

늘어났을때 저는 이때가 기회라고 생각 했습니다.

 

저도  간염 때문이 몸이 약한 편이라 환절기땐 감기 달고 살았는데 조릿대와 아침 저녁으로 솔잎차를 복용

 

한지 6개월이 지나자 감기는 물론 피곤한줄 몰라 결근하는 직원들을 대신해 계속 연장근무 했습니다.

 

 

봄에 나는솔새순 흑설탕 1:1 넣어 1개월간 숙성후 물과 솔잎 6:1

넣어 차로 먹습니다. 

 

제가 먹었던 솔잎차는 5월에 새순 나온 솔잎에 흑설탕을 같은 양을 넣어 발효 1개월 한후 따뜻한 물에

 

타서 조금씩 매일 먹었습니다.

 

보통때는 10시간 연장도 못했는데 몸이 힘이 솟아 60 시간씩 3개월을 했습니다.

 

60 시간 X 3 개월 =1,800,000

 

1,800,000은 가난탈출 통장(종자돈, 투자)들어가 열심히 이자 치고 있습니다.

 

 

 

동의보감 소개 되어 있는 솔잎 차

 

 

동의보감에서 솔잎차는 "고혈압, 말초혈액순환 장애로 인한 팔다리 저림, 불면증,중풍, 신경쇠약 등에 솔잎차가

 

효험이 있다." 고 하였습니다.

 

현대 과학으로 솔잎을 분석해 보니솔잎의 주요성분은 엽록소와 비타민A, 비타민C 인데 이는 혈액을 정화하고

 

괴혈병을 예방 합니다.

 

엽록소는 혈액 생산이나 육아 발육에 좋으며 특히 솔잎에 포함된 옥시파르티민산은 세포를 젊어지게 하여 노화를 방

 

지하며 젊음을 유지시켜 주는 강력한 작용을 한다고 밝히고 있습니다.

 

 

 

 

의료비 430,000 + 연장수당 1,800,000 = 2,230,000

 

돈도 벌고, 절약도 되고  꿩 먹고 알먹고   음 하하하~~

 

 

 

 

 

 

통장 52개 ,, 돈 모으는 가난탈출방법 3

 

 

 

 

절약의 위대함

 

 

① 대한민국 9.5% 안에 드는 사람

 

저금 통장에 5천원밖에 없어서  수학여행때 눈물 젖은 도시락을 숨어서 먹어야 했던 영세민 초등학생

 

저는 열심히 절약하고 모아서 대한민국 9.5% 안에 드는 사람이 되었습니다.

 

 

부동산정보업체 부동산써브가 행정안전부(옛 행정자치부)의 2005년 `세대별 주택 보유현황`을 분석한 결과 주택을 3채이상 보유한 가구 수는 총 16만5126가구...

당시 조사에서 ▲주택 3채를 보유한 가구는 8만6664가구였으며 ▲4채 2만5253가구 ▲5채 1만2701가구였다. 또 ▲6~10채는 2만5685가구 ▲11채 이상을 보유한 가구도 1만4823가구로 조사됐다.

 

한 세대가 아파트를 2채 이상 보유하고 있는 경우는 45만세대(9.5%)로 평균 2.31채인 103만채(19.4%)를 갖고 있으며 1세대에 한 채의 아파트를 보유하고 있는 경우는 426만세대(90.5%)로 나타났다.

 

 

       

              아끼고 절약해 마련한 아파트와 토지

                                            

 

 

② 절약으로 나눔을 실천하다.

 

단돈 백만원을 가지고 집을 알아보던 우리 가족에게 집 주인 부부는 단호 했습니다.

 

 " 사람이 살수 없는 곳에 사람을 들일수는 없다구요?"

 

하지만 어머니는 큰 딸 보다도 어린 집 주인 부부에게 고개를 숙여 부탁을 해 이사를 했고

 

그곳은 언제 무너질지 모르는 곳 이였습니다.

 

설날이면 용인에서 공장 다니는 누나가 내려왔고 한 사람 더 누울곳이 없어 어머니는 이웃집

 

돌아가며 잠 자리를 해결해야 했습니다.

 

연휴 마지막날 밤  이면 이런곳에서 사는 어머니와 동생이 불쌍해 누나는 소리죽여 눈알이

 

빨게 지도록 울고 고향을 떠나갔습니다.

 

그 백만원 전셋집에서 살수 있게준 집 주인분들이 있었기에 우리가족을 살수 있었고,

 

동사무소에서 준 정부미 먹고 학교를 갈수 있었습니다.

 

 

 

제 소유의  아파트에 56m2  사시는 아줌마와 딸이 작년 7월~9월까지 3개월간 임대료를

 

내지 못했습니다.

 

10월이 되어 늦더라도 꼭 갔다 드리겠다며 미안해 고개를 들지 못하는 아주머니께

 

돈 벌면 천천히 갚으라는 말과 함께 가난탈출 하시길 기도했습니다.

 

자고나면 물가가 오른다는 요즘. 아주머니와 딸이 사는 아파트 보증금과 임대료는 2005년 이후 조금

 

깍아줄수 있었던 것도 바로 절약 때문 이였습니다.

 

이런 나눔을 실천하고도 1년에 2,000만원 모으는 가난탈출 통장 가계부엔  2,000만원이 넘는 돈이

 

남아 있습니다.

 

 

 

절약 대장부의 길

 

 

 ① 가구당 부채는 1억2천 우리집 부채는 0원

 

 가계부채가 심각하다.

 

 17일 한국은행에 따르면 지난해 9월 말 현재 가계신용(가계대출+판매신용)은

712조7천971억원으로 전년 같은 시기의 676조321억원보다 5.4% 늘어나 .....

 

 어린아이까지 포함해서 국민 1인당 공적부채가 1천456만원, 가계 빚이 1천462만원이라니? 4인가구 기준으로 가구당 1억2천만원....

 

경기침체로 취업난이 계속되면서 비경제활동인구가 1천670여만명 지금

작년 2~3분기의 높은 가계부채비율이 올해 1분기나 2분기 중에 가계부도로 이어질 수 있다는 것이다.

 

출처: 연합뉴스, 자유선진당 대변인 박선영

 

 

 

꼭 이런 위험성을 알리는 신문 기사 뿐만 아니라 가난탈출 통장 가계부를 통해서도 저는

 

부채의 심각성을 인식해 절약하고 모아서 은행 대출금을 상환했습니다.

 

5년간 1억원이 넘는 은행대출금을 상환했고 결국 2009년 8월 1,200만원을 마지막으로

 

모든 은행권 부채를 상환했습니다.

 

 

          

1억원 넘는 은행부채를 모두 상환할수               전부 상환하면 도장 꽝 찍어 줍니다

있었던건 가난탈출 통장 가계부 때문

이였습니다.

 

 

또한 전.월세 보증금도 내돈이 아닌 남의 돈(부채) 이기에 내일 당장 이사 간다고 해도

 

모두 내어줄수 있을만큼 돈을 마련할수 있었던것도 가난탈출 통장 가계부 때문 이였습니다.

 

 

4인 가구당 1억2천만원  어마어마한 부채를 안고 살아가는  대한민국 돌파구는

  

절약하고 모으고 잘 지켜지고 있는지 평가하는 가계부 쓰기 라고 생각 합니다.

 

 

② 지구를 지키는 절약

 

 

 [한국경제 2004-09-06 ]

우리나라에서 한해 동안 버려지는 음식물 쓰레기를 돈으로 환산하면 14조7천억 원

 

이고 그 처리비용만도 4천억원에 이른다고 한다.

 

이만한 돈은 연간 자동차수출액과 맞먹고 국내에서 소비되는 농.축.수산물 수입

 

액을 훨씬 상회하는 액수다.


음식물 쓰레기는 생활쓰레기의 20%를 넘고 있다 선진국의 10%와는 비교할 수 없

 

을 정도다.

 

 

내거 버리는 음식물 쓰레기는 지하수를 오염 시키고 그 오염된 물을 마시게 된다면

 

기형아를 낳을수 있다는 소식을 접하고 흠짓 놀라기도 했습니다.

 

돈을 모으고 환경을 파괴하는  음식물 쓰레기를 줄이기 위해 전 냉장고를 자주 확인하고,

 

탄소를 줄이기 위해 가난탈출 자전거를 자주 이용 합니다.

 

친구들은 저를 째째하다고 말하곤 하지만 저는 가난탈출 꿈을 이루고,  대한민국 부채를 줄이고,

 

깨끗하고 맑은 지구에 살고 싶기 때문에 오늘도 절약을 하고 가난탈출 통장 가계부를 씁니다.

 

제 글을 보고 함께 하는 분들이 있다면 그 분들과 함께 가고

得志,與民由之 (득지,여민유지)

 

 함께 하는 분들이 없더라도 혼자서 그 길을 쉼 없이 갈것 입니다.

不得志,獨行其道 (부득지,독행기도)

 

 

                   가난탈출 통장 가계부            2009년 1년간 2,000만원 모은 적금통장

 

       따라 하기만 하면 1년에 2,000만원 모으는 가난탈출 시스템

                             가난탈출 통장 가계부 

 



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출처: 매일경제



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어느 책(?)에서 본 것 :



실제로 부채를 상환할 수 있는 기간은 얼마일까?
(은퇴 나이-현재 나이) - 최소 노후 준비 기간 5년
- (최소 대학 등록금 준비 기간 1년 x 자녀 수)
- (최소 결혼 자금 준비 기간 2년 x 자녀 수)
= 실질적인 부채 상환 가능 기간

(55-41)-5
-(1*3)
-(2*3) = 14-5-3-6 = 14-14 = 0

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2014.1.1.


스피드메이트 원천점 (수원) 이 좋다는 평 있음.

 : 031-211-9541경기 수원시 영통구 원천동 236







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2011.2월


SFC 빅앤빅 카드 혜택

연회비 2만원 ***

엔진오일/오일필터/에어클리너 교환시 연 1회 3만5천원 할인
타이어 위치 연 1회 무료 교환(휠밸런스 2개 포함)
직전 3개월 일시불, 할부 이용금액이 월 평균 20만원 이상시 이용 가능
전국 스피드메이트에서 이용 가능


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SFC 빅앤빅 카드 혜택

SFC카드 주요 백화점 최대 10% 할인

신세계, AK플라자 백화점 10% 현장할인
동화, 디큐브거제 백화점 5% 현장할인

2
SFC카드 알라딘, 픽스딕스 3% 할인
인터넷서점 알라딘 이용시 3% 청구할인
픽스딕스(카메라, 디지털 매장) 3% 창구할인

4
아웃백 에피타이저 무료제공
아웃백스테이크하우스 에피타이저(레인지랜드 립렛츠, 11,800원 상당) 무료제공

5
CGV 동반 1인 무료관람
CGV 동반자 1인 주중 무료, 주말 50% 할인

6
놀이공원 동반 1인 자유이용권 무료
에버랜드, 우방랜드, 통도환타지아, 꿈돌이랜드 동반자 1인 자유이용권 무료
캐리비안베이, 통도아쿠아환타지아 동반 1인 입장권 60% 할인

7
엔진오일 무료 교환해주는 닥터카서비스

엔진오일/오일필터/에어클리너 교환시 연 1회 3만5천원 할인
차량점검 필수 18가지 항목 연 1회 무료 점검
타이어 위치 연 1회 무료 교환(휠밸런스 2개 포함)
타이어 펑크 무료 수리 (연1회, 1개 기준)
계절별 차량점검 항목 상시 할인(횟수 제한 없음)
직전 3개월 일시불, 할부 이용금액이 월 평균 20만원 이상시 이용 가능
전국 스피드메이트에서 이용 가능
모든 서비스는 제휴업체 또는 카드사 사정에 의해 추가, 변경, 중단될 수 있으며, 그 내용을 사전에 알려드립니다.



삼성패밀리SFC카드 주요 백화점 최대 10% 현장할인
구분                                           내용

신세계백화점 
 - 정상상품 10%,  모피/가구 5%,
  청과/야채/정육/선어/주류/그로써리 3% 할인
- 대상점 : 명동점, 강남점, 영등포, 인천점, 인천공항점, 마산점, 광주점,
              스타슈퍼(도곡), 죽전점, 센텀점, 충청점

제외품목 : 세일상품, 가격인하 상품, 기획상품, 재고상품
제외매장 : 임대매장(대부분의 신사복, 가전 등), 귀금속, 양곡, 푸드코트,

                 일부 명품매장(루이뷔통 등), 식당가 등
- 2~3개월 무이자할부
SFC카드로 할인받는 경우 신세계마일리지는 적립 불가



AK플라자
 - 정상상품 10%, 모피/가구 5%, 식품 3% 할인
  (3만원 이상 결제시 이용 가능)
제외품목 : 세일상품, 기획/재고, 균일가 행사, 한정판매 상품, 가전,
                 가구, 골프용품, 모피, 샤넬, 양곡, 주류, 임대(식당가, 커피숍,
                 귀금속, 일부 화장품), 편의시설 등
대상 점포 : 분당점, 구로점, 수원점, 평택점
- 2~3개월 무이자할부 
   동화백화점    
      구미점 - 정상상품 5% 할인
제외품목 : 세일상품, 특판상품, 슈퍼마켓 매장, 상품권, 임대매장
 
      디큐브
   거제백화점 - 정상상품 5% 현장 할인
제외품목 : 세일 상품 및 기획상품,임대매장 및 문화센터
 
제일모직 최대 20% 할인
브랜드 할인율
빈폴, 후부, 세븐진, 엠비오, 띠어리, 띠어리맨, 구호, 르베이지, 이세이미야케, 나인웨스트, 니나리찌여성액세서리
 20%
갤럭시, 갤럭시캐주얼, 로가디스 그린, 로가디스 컬렉션, 빨질레리, 니나리찌맨, 신사액세서리, 디(여성의류)
 15%

삼성패밀리카드로 임직원 인증 후 20% 할인을 현장에서 적용
상기 할인혜택은 정상가격에만 적용되며, 타 할인서비스와 중복 적용 불가
맞춤복 및 기획/행사 상품은 할인이 적용되지 않음
2개월 무이자할부 서비스도 제공
삼성임직원 우대매장 : 제일모직 전 가두매장(상설매장 제외) 및 지정백화점
지정백화점 : AK분당, 신세계죽전, 롯데분당, 그랜드일산, 갤러리아수원, 뉴코아평촌, 세이대전, 현대광주, 동아구미, AK수원(단 AK수원은 후부만 할인)
이세이미야케는 신라면세점에서만 할인 가능.
상기 임직원 우대매장은 브랜드와 백화점 사정에 의해 변경될 수 있으며, 대상매장 관련 문의는 080-700-1472(제일모직)에서 확인 가능


신라호텔 객실 최대 40% 할인
지역 내역
제주신라
 - 객실 월~목 40% / 금~일 20% 할인(객실 정상가 요금 기준) 극성수기 제외 : 7.17~8.21
 - 문의 : (지역번호 없이) : 1588 - 1142
서울신라
 - 임직원 본인 결혼시, 객실 월~목 30% / 금~일 50% 할인
 - 문의 : 2230 - 3310

예약시 소속사명과 사원번호를 제시, 호텔 체크인시 프런트 직원에게 필히 패밀리카드 제시
(단, 싱글 ID가 없으신 분은 이용이 제한될 수 있습니다.)
상기 내용은 객실 할인에 한하여 제공되며 식음료 및 연회비는 제외됩니다.


삼성문화재단
할인율 내역
삼성어린이박물관 삼성패밀리카드 소지자 포함 동반 4인까지 50% 할인삼성패밀리카드 회원 본인이 직접 방문하 삼성패밀리카드로 결제시 할인 제공문의 :02) 2143-3600 / 박물관홈페이지(http://www.samsungkids.org)쾌적한 관람 환경 유지를 위해 일일 입장인원 제한하고 있으므로, 박물관 홈페이지를 통해 정상요금으로 예매하신 후 방문하시면 창구에서 할인된 금액으로 재정산해 드립니다.


SFC카드 빕스등 CJ 외식계열 20% 할인
대상점 : 빕스, 차이나팩토리, 씨푸드오션, 까페소반, 더플레이스(더스테이크하우스 포함), 피셔스마켓 모든 매장
제공기준 : 직전 3개월 동안 월평균 카드이용금액 10만원 이상
1회 매출 20만원 까지 20% 할인서비스 제공(4만원까지 할인혜택)
단, 브랜드별 할인횟수는 1일 1회에 한하며, 1회 매출에 대한 분할승인은 불가
페이백서비스, 타 제휴카드 및 멤버십카드 할인서비스와 중복할인 불가


아웃백 10% 할인
단 주류제외, 1회 이용시 매출금액 20만원까지

베니건스 10% 할인
전매장 상시 10% 할인(주류제외)

CGV 현장결제 시 동반 1인 한하여 서비스 제공되며(인터넷 예매 시 미적용) 할인금액은 청구대금에서 차감
연(1월~12월) 6회 서비스 이용 가능
해당카드별 직전 3개월 일시불 및 할부 이용금액이 월 평균 10만원 이상 시에 제공
본인카드에 한하여 서비스 이용 가능
(가족카드 이용불가 및 가족카드 이용실적 본인카드에 미합산)
단, 티켓 1매당 6,000원 이상, 2매 이상 결제 시 할인서비스 제공되며, 최대 할인금액은 주중 9,000원, 주말 4,500원까지 가능합니다.
고급영화관(스윗박스 등) 이용 혹은 특수 영화(3D, 아이맥스 등) 관람 시 일반 티켓가격 기준으로 할인 제공되며, 조조할인 및 타 제휴 할인과 중복적용 불가
삼성카드를 최초로 발급한 회원 또는 기존 회원 중 3개월 이상 삼성카드를 이용하지 않은 상태에서 교체/추가로 발급 받은 회원에 한하여 카드를 발급받은 월부터 3개월까지(발급월 +2개월) 실적에 상관없이 1회 이용 가능


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출처: http://bbs.moneta.co.kr/N10245/10477497/stock/1/15/4/menu_debate


제목이 거창하죠?


아마 제목을 보신 분들 중 상당수가 '이 자식 보나마나 또 이제는 진부해진 '손절매' 얘기해서 관심 좀 끌어보려나보다'라고 생각하

시겠지만 손절매 얘기는  아닙니다. 물론 손절매의 중요성에 대한 개념조차 없으시다면 정말 위험하겠지만, 이 글을 보시는 분들은

그 정도로 수준이 낮다고 보지는 않습니다. 제가 말씀드리려는 것은 손절매보다 100만배는 실제적으로 더 중요함에도 불구하고 너무

나 많은 사람들이 개념조차 없는 그것입니다. 

완벽한 전략, 완벽한 종목 선정, 절대 빠져서는 안되는 손절과 분할 매수...

하나라도 소홀히 해서는 결코 주식으로 성공할 수 없는 것입니다. 그런데 하나 빠진 것이 있습니다.

잘 모르시겠다면, 위 세가지를 아무리 완벽하게 구사를 하셔도 대단히 위험하게 혹은 개념없이 투자를 하시고 계신 겁니다.

뜨끔하신가요? ㅎㅎㅎㅎ

정답을 이쯤에서 말씀드리자면 그것은 바로 '자금 관리'입니다. 

많은 사람들이 내가 주식에서 돈을 못버는 이유는 바로 확실한 전략이 없어서라고 착각합니다.

물론 아무 전략 없이 무개념적으로 매매를 하면 당연히 망합니다. 하지만, 확실한 전략을 제 아무리 확실하게 구사해도 '자금관

리'에 대한개념이 없으면 장기적으로 살아남을 수가 없습니다. 역으로, 전략이 아무리 부실해도 자금관리만 확실하게 해주면 최소

한 쪽박찰 일은 없습니다.....이게 생소하게 느껴지시거나 뜬구름 잡는 얘기일거라고 생각하신다면 크나큰 오산입니다!

일단 주식 투자를 하려고 마음을 먹었으면 매매시마다 1순위로 무조건 항상 먼저 나와야 되는게 얼마만큼의 자금을 투입할 것인

지를 결정하는 것입니다. 어떤 종목을 어떤 기법을 구사할 것인가가 절대 아닙니다!!!!!!! 이것이 실제적으로도 무지막지하게 중요

합니다.

무지하게 많은 사람들이 기법 자체와 종목 선정에는 열을 올리면서 한 번 매매할 때 얼만큼의 자금을 투입해야 되는지에 대한 개

념조차 없습니다..혹시 여러분은 있으신가요? 그냥 막연히 소액으로 하다가 서서히 불린다 내지는 여유자금으로 한다 내지는

일정액을 투자하면서 이익은 산출하고 손해가 나면 다시 원금으로 투자한다....

사실 이런 것은 자금관리라고 말을 붙일 수 조차 없는 것들입니다..자금 관리가 왜 중요한 지 대단히 실제적인 예를 들어보겠습니

다.

일단 여러분 수중에 5000만원이 있는데, 주식을 투자한다고 가정해봅시다.

얼마를 투자하시겠습니까? 5000만원 전부다 몰빵? 그건 너무 위험하니 1000만원? 여유자금은 500정도니 500만원?

사실 처음 투자금액을 정하는데에서조차 명확한 기준이 없습니다. 가만히 생각해보면 얼마나 어이없는 일입니까? 처음 투자 규모

를 정하는 일만큼 중요한 것이 어디 있습니까? 우리가 적금을 하나 들어도 한달에 얼마씩 넣을까 가지고 며칠동안 고민하고,

월급을 탈 때도 돈을 어떻게 쓸 것인가 고민하는데, 하물며 엄청난 투전판에 거의 전재산 가까이 투자를 할 수도 있고 경우에 

따라서는 전재산을 다 잃을 수도 있는 위험한 전쟁터에서는 오히려 기분내키는대로 투자금액을 정합니다...

일단은 1000만원 만 가지고 투자를 해서 100만원 수익이 났다고 칩시다.

다음번 투자때는 얼만큼 투자하시겠습니까? 돈을 벌었으니 1100만원? 2000만원? 5100만원? 아니면 1000만원 그대로?

다음번 투자에도 그 다음에도....계속 돈만 번다면 사실 자금 관리의 필요는 없습니다.

그런데 언제부터인가는 마구 깨지기 시작합니다. 분명히 분할매수와 손절은 하고 있는데, 언제부터인가는 계속 손절만하고

있습니다...계속 까먹는 상황이 지속되면 한 번 매매할 때 베팅 규모는 어떻게 정하시겠습니까?

이것은 기법의 승률이 얼마나 높고 낮고 돈을 얼마나 많이 벌고 손해를 보는 것과는 차원이 다른 문제입니다.

기법의 승률이 아무리 높아도 자금관리에 대한 개념없이 그냥 무작정 벌리는 대로 규모만 늘리다가는 한방에 훅가는 수가 있고,

기법의 승률이 낮아서 손해를 지속적으로 보는 경우 일정 금액만 계속 투입하는 경우에도 손해는 커집니다.

더군다나 자신만의 기법이 완성된 경우에도 손해를 보는 일은 완전히 피할 수는 없는데, 이제 막 기법을 익히기 시작한 수많은

초보 투자자의 경우에는, 물론 모의 투자나 소액매매로 경험을 쌓을 수는 있지만, 사람 심리가 그래도 깨지더라도 실전 매매를

하고 싶은 욕구를 억누르기 힘든 것을 감안한다면, 초반에 계속 실패만 하는 경우 의욕이 상실되어서 지나치게 적은 규모로 투자

를 지속해서 투자의 의미 자체가 없어지게 되는 경우도 있고, 한 번 크게 손해를 본 다음에는 또 너무 투자 규모를 늘리는 경우도

문제가 됩니다..한 마디로 자금 관리에 대한 개념이 없이 매매를 한다면 절대로 일관된 전략을 장기간 안정적으로 구사할 수 없습

니다.

그렇다면 안정된 자금 관리의 방법은 무엇이냐? 그것은 2% rule입니다....많은 분들이 알고 계시지만, 모르시는 분도 많아서 소개

를 하려 합니다.

2% rule이란 한 번 매매시 최대로 감당할 수 있는 손실의 한도는 전체 투자 금액의 2%를 넘어서는 안된다는 규칙입니다.

즉, 내가 2000만원으로 투자를 하는 경우 한 번 전략 구사시에는 최대 손해액이 전체 투자금의 2%인 40만원으로 한정돼야 한다는 

거죠.

일례로 내가 구사하는 전략이 손절선이 10%인 일봉 스윙 전략인 경우, 손절선은 투자금액 10%가 40만원이어야 하므로,

이 때 투자할 수 있는 금액은 2000만원이 아닌 400만원이 됩니다. 만일 이 스윙 매매가 2회의 분할 매수로 이루어지는 것이라면,

1회 베팅시에는 200만원을 베팅해야 한다는 것이죠....

만일 구사하는 전략이 손절선이 5%인 데이트레이딩인 경우는 어떨까요? 베팅액의 5%가 40만원이어야 하므로 베팅액은 800만원

이 되겠죠? 만일 데이 트레이딩이 3회 분할 매수 전략이라면 1회 베팅 규모는 800/3만원이 되는 것이고요...

이런 식으로 1회 매매시 베팅 규모를 계산하면 됩니다.

그렇다면 다음 번 매매시에는 베팅 규모가 어떻게 되느냐?

매매를 성공해서 100만원을 벌었다고 칩시다. 그러면 이 때는 투자금액이 2000만원이 아닌 2100만원이 되고, 이 금액을 기준으로

계산을 하면 됩니다.

또 매매에 실패를 해서 100만원을 잃었다면 1900만원을 기준으로 다음번 투자시 2% 최대 손실액을 산정해서 계산하면 됩니다.

이런 식으로 투자를 하면 한 번 투자를 해서 실패했다고 해도, 결국은 투자 가능 금액의 2% 손실에 불과한 것이므로 다음 번 

베팅시에도 의기소침해질 이유가 없고 따라서 베팅 규모를 지나치게 줄이는 것을 방지할 수 있습니다.

설령, 10번 연속으로 실패를 했다고 해도 0.98^5=0.81 투자 금액 전체로 보면 19%의 손실 밖에 나지 않은 결과입니다.

참고로 승률이 50%로 절반 밖에 안되는 허접스런 전략을 10번 시도해서 10번 다 깨질 확률은 1-0.5^10 > 1%, 1%도 안됩니다...

이렇게 극단적으로 확률이 낮은 가능성인 경우에도 총손실 규모는 19% 밖에 되지 않습니다. 

반면, 투자에 성공을 해서 수익이 늘어나는 경우에는 투자기준금액 또한 상승하므로 1회 투자시 베팅 규모도 덩달아 늘어나게

됩니다..즉, 수익이 커짐에 따라 베팅 규모도 자연스레 커지고, 손실이 커지면 베팅 규모는 자연스레 축소되어, 수익은 불림과

동시에 손실은 더욱 줄이는 효과가 나타나게 되죠.

어떤 기법을 자신의 것으로 하기 위해서는 부단한 연습과 노력이 필요합니다.

부단한 연습과 노력이 필요하다는 것은 부단한 실패와 돈날림의 과정이 있어야 한다는 뜻입니다.

또한, 주식으로 큰 돈을 벌기 위해서는 지속적으로 주식시장에서 끊없이 투자를 반복해야 하는데, 아무리 기법이 완성되었다고

해도 한 번 실수로 큰 돈을 잃으면 본전 심리에 다음 번에 무리를 해서 투자를 하거나 아니면 과소 투자를 하게 되는데,

이렇게 되면 다음 번에 또 더 큰 돈을 잃거나 혹은 너무 적은 돈으로 투자를 하게 되어 손실을 복구하는데 시간이 걸리게 되죠..

즉, 절대로 안정되게 계좌를 불릴 수 없다는 얘기죠....기법의 완성도가 높아지는 것과는 차원이 다른 문제이고, 일단 자금관리가

안된다면 기법자체를 꾸준히 구사할 수 있는 심리적 안정감이 없기 때문에 실력도 늘지 않습니다. 

반면 이런 식으로 자금 관리를 철저하게 한다면, 설령 제가 예를 든 것처럼 승률이 절반 밖에 안되는 허접스런 전략이 심지어 지속

적으로 깨지는 경우라도 손실액은 크지 않게 됩니다...허접스런 전략이 계속 실패해도 손실액이 크지 않다는 얘기는 전략이 조금

만 안정적이고, 이익을 내주는 경우라면 쉽게 돈이 벌린다는 얘깁니다.......이 얼마나 중요한 개념인가요.....

다시 한 번 강조드리지만, 이것은 전략의 구사나 매매 스킬과는 완전히 차원이 다른 문제이며, 여러분이 주식 투자를 하는 평생

아침에 hts를 켜자마자 가장 우선적으로 해야되는 일이라는 겁니다.....무슨 종목을 살까, 무슨 전략을 쓸까 이것부터 고민해서는

절대로 안됩니다.....

자금 관리는 주식 투자에 있어서 투자의 처음과 끝이고 그 자체입니다. 어떻게 보면 이 2% rule에 의한 자금 관리라는 것은 거시

적인 '손절매'  및 자산 운용 방법이라고 할 수 있습니다. 이러한 개념 없이 투자 스킬이나 종목 선정에만 목을 매면 절대로 '장기

간' 안정적으로 자산을 불릴 수가 결코 없습니다...2% rule은 사실 월스트리트의 금융기관에서 아주 오래 전부터 철칙처럼 쓰이는

자금 관리 기법이고, 비단 주식 뿐만 아니라 선물과 같은 파생 상품에도 유사한 개념이 광범위하게 도입되어 있습니다.

사실 진짜 고수들은 지엽적인 투자 스킬 자체 보다도 자금 관리 기법을 훨씬 더 중요시 여깁니다...실제적으로도요...

매매방법 자체는 사실 노력이 필요하지만 다 거기서 거깁니다. 여러분이 주식으로 돈을 못버는 것은 20일 선 눌림목 기법이 너무

허접하고 승률이 낮아서 돈을 못버는 게 아닙니다...처음에 자금관리에 대한 개념 없이 생각나는 대로 베팅했다가 실패하면 다음

번에 너무 규모를 늘리거나 축소하거나 해서 한 가지 기법을 꾸준히 구사를 못해서입니다...이것이 보다 근원적인 투자의 문제점

입니다. 

그렇다면, 한 번의 투자 규모는 어떻게 정하면 좋은지 개인적으로 추천드리는 방법을 말씀드리면,

여러분의 전재산이 2000만원이라고 하고, 이 2000만원 전체가 기본적으로 다 투자가 가능하다고 칩시다. 

2% rule에 의한다면 일단 2000만원 전체를 투자금액으로 산정하는 경우 1회 매매시 40만원 정도가 최대 손해액이 됩니다.

그런데 반드시 2000만원 전체가 투자 규모가 될 필요는 없죠...

40만원의 손절액이 한 번 투자시 심리적으로 감당하기 어려울 수도 있죠..

따라서 제가 추천하는 방법은, 

한 번 투자시 심리적으로 감당할 수 있는 최대 금액을 정하고, 이것이 최대 손절액이 되도록 계산하면됩니다...대신 이 금액은 

당연히 40만원보다는 작아야 되겠죠?

예를 들어 심리적으로 감당할 수 있는 한 번 매매당 최대 손실액이 10만원이라고 친다면, 투자금액은 500만원이 되는 것이고,

10% 손절선을 가진 일봉매매를 한다고 가정하면 이 일봉매매에서 투자할 수 있는 최대 금액은 100만원이 되는 것이죠..

이 규칙에 의하면 여러분이 주식판이라는 전쟁터에서 장기간 살아남기 위해서는 한 번 베팅해야 하는 금액은 생각보다 매우

적다는 사실을 알게 되실 겁니다.....한번 베팅할 수 있는 금액이 상대적으로 적다는 것은 실제적으로 한강가지 않고 주식판에서 

결국 살아남기 위해서는 한 번에 먹을 수 있는 금액이 생각보다 무척 적다는 충격적인 사실입니다.

하지만, 반대로 이 규칙만 충실히 따라준다면 무지하게 깨지는 경우가 지속되어도 쪽박 찰일은 절대 없다는 것이고, 이 자금관리

기법에 안정된 매매 기법만 확립된다면 계좌는 우상향으로 안불어날래야 안 불어날 수가 없다는 것을 의미합니다.

이해가 되시나요? 이젠 무엇을 우선 순위로 보시겠습니까? 이렇게 설명해도 내일 아침에서 hts 켜자마자 상한가 종목부터 눈에

불을 켜시는 분들 분명히 있을 겁니다...그걸 방지하기 위해서, 요약합니다.

1. 주식 매매에 있어서 가장 중요한 것은 자금 관리이고, 두번째로 중요한 것은 자금관리이다..세번째로 중요한 것은 자금 관리
이고, 네번째로 중요한 것은 자금관리이다. 마지막으로, 다섯번째로 중요한 것은 자금관리이다. 매매기법이나 종목 선정도 중요하지만 자금관리에 비한다면 새발의 피다.

2. 매일 아침 hts를 켜면 제발 어떤 종목가지고 어떤 매매 기법을 쓸 것인지부터 생각하지 말고, 최우선적으로 내 통장 계좌에 얼마나 돈이 있고, 2% rule에 의한 심리적인 최대 손실 규모에 의한 투자 베팅액부터 계산하고 시작하라...제발..제발 부탁이다...
만약, 당신이 정신을 차리지 못하고 또 관심종목 차트부터 뒤적인다면 당신은 10년 내로 반드시 한강에 가게 된다....

3. 종목 선정이나 매매기법보다 자금관리가 100만배 더 중요하다.

4. 아침에 매매를 시작하기 전, 컴퓨터를 켜기 전에 얼마를 베팅할 것인지부터 계산하고 hts를 켜라. 이 계산하기 싫으면 주식시장을 떠나라.

5. 이상의 사항을 숙지하고 동의한다면 바로 지금 당장 1-4 항목을 출력하거나 메모지에 써서 컴퓨터 모니터에 붙여놓는다.
바로 지금 해야 함....점심먹고 한다고 하거나 머릿속으로 이해했으니 됐다고 생각하면 반드시 당신은 다음날 또 까먹고 관심종목부터 뒤적이게 될 것이다. 그러다가 한강가지 말고....

6. 내일 아침에는 매매하기 전에 모니터 옆에 붙은 1-4항을 10번 읽은 뒤, 허경영을 3번 외치고 매매를 시작한다. 

Posted by 세모아
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My 요약 :

 1. 750만원을 모으고

 2. 매년 62.5만원씩 1년간 납입하고

 3. 위 2번을 다음 장마통장에 반복한다.


2013년부터는 장마통장에 비과세혜택만 남으니, 이를 계산하면

 62.5만 * 12개월 납입시 4% => 이자 16.2만 (비과세혜택 15.4% 포함)




출처:http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=dalgundal&logNo=90047450247


Posted by 세모아
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소득공제

  : 연말정산때 일정금액에 대하여 혜택을 받는 것.

  : 장기마련저축과 주택청약의 합이 750만원이면, 300만원 연말정산때 소득공제 받음.

    (두 저축의 합으로 소득공제 계산하므로, 청약저축이 1000만원 있는 사람은 장마통장으로는 소득공제 혜택 볼수 없음.

     1년간이라는 기간이 있으므로, 청약저축은 10만원*12개월=120만원이므로, 나머지 630만원은 장마통장으로 소득공제 혜택볼수 있음. 2012년까지만 장마통장의 소득공제혜택 가능.)

  => 장마통장의 소득공제 혜택은 2012년까지만.



비과세 혜택

 : 금융상품에 가입해서 일정기간이상 유지하였을 경우, 이자수익 15.4%에 대하여 비과세 되는 것.

  => 장마통장의 비과세 혜택은 계속. (2012.10월 기준)


* 장마통장 주의사항 : 통장가입자가 세대주가 아닌 걸로 변경되면 비과세 혜택이 사라짐.



참고



장마통장의 소득공제 혜택이 없어지지만, 연금보험에서는 소득공제 혜택이 있다.

그러나 장기로 묶이는 제약을 잘 고려해야 한다.








Posted by 세모아
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'재형저축'으로 15년간 비과세 누려라

■ 달라진 세법 '세테크'전략 어떻게
장기주택마련저축 혜택 올해 12월31일 종료



기획재정부가 지난 8일 '2012년 세법개정안'을 발표한 이후 직장인들의 절세 전략이 관심사로 떠오르고 있다. 비과세 재형저축과 장기펀드 소득공제 신설, 장기주택마련저축 세제혜택 종료, 즉시연금 비과세 폐지 등을 앞두고 금융 재테크 전략을 정리해 본다.

#비과세 재형저축 신설

18년 만에 부활하는 재형저축(근로자재산형성저축)은 총급여 5,000만원 이하 근로자와 종합소득금액 3,500만원 이하 사업자가 가입대상이다. 모든 금융회사가 취급하는 적립식 저축상품으로 이자와 배당소득에 대해 비과세한다.

납입한도는 연간 1,200만원(분기별 300만원)으로 저축만기는 10년이며, 1회에 한해 5년 이내의 범위에서 추가연장할 수 있어 최장 15년 간 비과세 혜택이 주어진다. 10년 이내 중도인출이나 해지시에는 이자·배당소득 감면액을 추징한다. 내년 1월1일 개설된 가입분부터 적용되며 2015년 12월31일까지 가입해야 혜택을 받을 수 있다.

재형저축은 이자·배당소득이 비과세되는 만큼 납입 한도까지 꽉 채워 가입하는 것이 좋다. 10년간 매달 100만원씩 납입하면 원금은 총 1억2,000만원이다. 여기에 예금금리 연 4%에 월복리로 계산하면 이자는 2,774만637원이다. 재형저축은 비과세를 적용받아 이자소득 전부를 그대로 수령해 만기지급액은 1억4,774만637원이다. 일반 예금의 경우 이자금액에 15.4%의 소득세가 원칭징수돼 2,346만8,597원만을 이자로 받는다. 비과세 혜택과 일반 예금의 차액이 427만2,040원이나 된다.

10년 이상 보유해야 하기 때문에 장기적인 수입·지출 계획 등을 세운 후 잘 따져 보고 가입해야 한다.


#장기주택마련저축 소득공제·비과세 적용 종료

비과세 재형저축·장기펀드 소득공제 신설로 장기주택마련저축의 세제혜택이 올해 종료된다. 소득공제 혜택은 2009년 말까지 가입하고 해당 과세연도의 총급여가 8,800만원 이하인 근로자에 한하여 올해 납입분까지만 적용된다. 비과세 혜택은 기존 가입자는 물론 올해 12월31일까지 가입하면 만기까지 계속 유지된다.

장기주택마련저축 가입대상은 만 18세 이상의 무주택자 또는 전용면적 85㎡(약25.7평)이하로 가입일 현재 기준시가 3억원 이하인 1주택 소유자이다. 분기당 300만원 이내에서 자유롭게 적립할 수 있다. 자유저축이며 여러 금융회사에 중복가입이 가능하다.

기존 가입자는 내년부터 소득공제 혜택이 없어진다고 해지하면 손해가 크다.

가입후 7년 미만에 중도해지하면 일반과세로 전환되며 금융소득종합과세 대상 소득에 포함된다. 2009년 12월31일 이전 가입하고 연말정산시 소득공제를 받은 고객이 5년 이내에 중도해지하면 감면세액이 추징된다. 가입 1년 이내에 해지하면 저축 불입액의 8%를, 2~5년 내에 해지하면 연도별 저축불입액의 4%를 추징 받는다. 7년만 경과하면 원하는 시점에 해지해도 비과세 혜택을 받을 수 있다.

비과세 혜택이 유지되는 만큼 계속 불입을 해도 나쁘지 않다. 장기주택마련저축에 더 이상 불입하지 않거나 납입금액을 줄이고 소득공제 혜택이 있는 장기펀드로 갈아타는 것도 고려해 볼 만하다.

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가계부 항목(모네타 미니가계부).xls


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출처 : http://cafe.naver.com/aiyomom/1641

(아래는 그림)

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공급면적 :

79m2(24평),
85m2(26평),
95m2(29평),
102m2(31평),
125m2(38평),
148m2(45평)



<>평수 계산법<>

모든 계산에 기본적인 기준은 1㎡ =0.3025평이며 1평=3.305㎡란 사실이다.

1) ㎡ ---> 평수로 계산하면
1㎡는 0.3025평이기 때문에 ㎡x0.3025하면 평수가 나온다.
예) 85㎡는 85x0.3025=25.7평이다. 이 평수가 국민주택 규모 전용면적 기준 평수이다.

그러면 ㎡를 가지고 가로, 세로의 크기로 환산해서 전체 크기를 알아볼려면 어떻게 할까.
㎡를 제곱근으로 나누거나, 한쪽 면을 10m로 잡고 다른 면을 계산하면 얼른 가로x세로의 전체 크기를 짐작할 수 있다.

즉 ㎡ 는 가로, 세로의 크기(m)를 곱한 것이기 때문에 85㎡의 경우 제곱근하면 9.21이다. 따라서 정사각형의 가로x세로로 따지자면 9.21mx9.21m이다. 물론 가로x세로 크기가 10mx8.5m인 경우도 25.7 평이다. 또한 8mx10.625m인 경우도 25.7평인 것이다.

왜냐하면 가로x세로에서 25.7평의 전체 ㎡인 85㎡만 되면 되는 것이기 때문에 다양한 조합의 크기가 25.7평이 될 수 있다.

같은 평수라면 어느 한쪽 면의 크기만 알면 다른 쪽의 크기는 전체 ㎡를 한쪽 면의 크기로 나누면 나오게 된다.
즉 25.7평의 경우 ㎡로 환산하면 85㎡기 때문에 한쪽 면이 8m라면 다른쪽 면의 크기는 85를 8로 나눈 10.625m가 되야 25.7평이 되는 것이다. 즉 가로x세로 8x10.625=85이기 때문이다.

또한 가로와 세로의 크기만 알면 바로 몇 평인지 계산이 금방 나온다.
즉, 가로x세로해서 나온 ㎡에다 0.3025만 곱하면 되기 때문이다.
예)가로 10m, 세로 8.5m일 경우, 10x8.5=85㎡ ---> 85㎡x0.3025=25.7평

*얼른 알기 쉽게 ㎡를 평수로 환산하려면 ㎡에 3를 곱해서(㎡x3) 나온 수치에다 끝자리 바로 앞에 소수점을 찍으면 된다.

예)85㎡의 경우 85x3=255인데 끝자리 바로 앞에 소수점을 찍으면 25.5평이 된다. 이보다 아주 조금 크게 생각하면 실제 평수인 25.7평에 근접하게 되는 것이다.

2)평수 --->㎡로 환산하면

1평은 3.305㎡이기 때문에 평수x3.305하면 된다.
예)33평의 경우 33x3.305=109.065㎡가 되는 것이다. ㎡가 나왔기 때문에 가로x세로 크기로 환산, 전체 면적을 알아보려면 10m x10.9065m가 될 것이다. 정사각형일 경우는 109,065를 제곱근을 하면 10.44이기 때문에 10.44mx10.44m가 된다.

*알기 쉽게 평수를 ㎡로 계산하려면 평수에 3.3을 곱해서(평수x3.3) 그것보다 아주 조금 크다고 보면 된다.

즉 33평의 경우 33x3.3하면 108.9㎡인데 이보다 아주 조금 크게 생각하면 109.065와 거의 맞아 떨어지게된다.

3) 1평의 크기는 얼마일까

1평의 크기는 3.305㎡다. 따라서 가로x세로 보면 3.305의 제곱근인 1.818mx1.818m가 될것이다.
물론 앞서 설명한 대로 1mx3.305m, 2mx1.6525m 등 다양한 형태의 크기가 1평이 될것이다.



<> 전용면적의 공용면적 등의 개념 <>

전용면적이란,집주인만 전용으로 사용하는 공간 즉 현관문을 열고 들어서는 순간부터 집안내부를 말합니다,현관,거실,방,부엌,욕실,벽장등입니다.
그러나 베란다는 서비스 면적이라하여 제외됩니다.
이 전용면적 25.7평 이하의 아파트를 국민주택 규모라하여 분양시 부가세를 면제해주는등 세제면에서 혜택을 주고 있습니다

공급면적은 이 전용면적에 입주민들이 공동으로 사용하는 공용면적을 합친것입니다
계단실,복도,엘리베이트등이며,우리가 보통 부르는 아파트의 크기 입니다.
32평 아파트는 전용면적이 25평쯤되고,48평 아파트는 전용면적이 37평 쯤 됩니다.
소형빌라(다세대주택)같은 경우에는 광고시 지하 주차장을 공급면적에 넣기도하는데 그래야 좀 크게보이잖아요?
발코니는 전용면적 계산에서 빠진다


[조선일보 유하룡 기자] ‘전용면적, 대지지분, 기준층….’

건설회사는 아파트를 분양할 때 신문이나 인터넷을 통해 ‘입주자 모집공고’(분양공고)라는 것을 발표한다. 글씨가 깨알 같고, 용어도 어려워 소비자 대부분이 “대충 봐도 되겠지”라며 어깨 너머로 흘려버리는 경우가 많다.
하 지만, 분양공고는 지방자치단체의 승인을 받은 법적 공신력을 지닌 ‘분양 알림사항’이다. 통상 분양공고는 청약접수 5~7일 이전에 게재되며, 청약방법, 계약금·중도금 납입일과 입주일자 등 청약 및 계약에 관한 중요 정보를 담고 있다. 분양공고를 알기 쉽게 보는 법을 소개한다.

◆민영주택과 국민주택

민영주택이란 민간 건설업자가 건설하는 주택으로 청약예금이나 청약부금 통장을 갖고 있어야 신청할 수 있다. 국민주택이나 중형 국민주택이라는 말이 나오는 경우도 있다.

국 민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체 및 대한주택공사나 민간사업자가 공급하는 것. 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 주택에 한하며 청약저축에 가입해 있어야 한다. 보통 분양가가 민영주택에 비해 싼 점이 특징이다. 중형 국민주택은 민간 건설업체가 국민주택기금의 지원을 받아 공급하는 주택으로 전용면적 60(18평)~85㎡(25.7평)에 해당된다.

◆전용면적과 공용면적

우 선 제곱미터로 표시된 면적 표시를 평단위로 바꾸려면 0.3025를 곱하면 된다. 예컨대 129.092㎡에 0.3025를 곱하면 39.050평형이 나온다. 아파트 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 더한 것으로 입주자의 실제 거주와 밀접한 공간만을 나타낸 것이다.

전용면적은 벽으로 둘러싸인 현관·거실·주방·욕실 등 실제 입주해서 이용할 수 있는 집 내부 면적이다. 발코니는 제외된다. 자신의 청약! 통장으로 신청할 수 있는 아파트 평형을 결정하는 기준이 바로 전용 면적이다. 주거공용 면적은 전용면적을 제외한 2가구 이상이 공동으로 사용하는 계단·승강기·복도 등의 면적을 표시한다. 이 때문에 전용면적이 작고, 공용면적이 넓다면 실제 집값보다 분양가를 더 많이 낸다고 볼 수 있다. 기타 공용면적은 지하주차장·관리실 등의 면적을 합한 것이다. 대지지분이란 총 대지 면적을 총 공급 평형으로 나눈 것으로 가구별로 갖게 되는 땅 면적. 입주 후 종합토지세 산정 기준이 된다.
Posted by 세모아
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My) 기존통장을 e-플러스 통장으로 전환하면, 월 10회 수수료 무료.


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Posted by 세모아
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핸드폰 요금 결제통장으로 지정하면, 전자금융이체 수수료 면제와 당행 ATM기기 무료.
추가로 체크or신용카드 사용하면, 타행 ATM기까지 무료.


소개 팜플렛은 아래의 링크를 참조.

http://blog.naver.com/perelo?Redirect=Log&logNo=140101967175






기업은행 `IBK 핸드폰결제통장` 판매

"휴대폰요금 자동이체하면 우대금리"

기업은행이 휴대폰요금을 자동이체하면 100만원 이하의 금액에 대해 최고 연 4.5%의 금리를 제공하는 `IBK핸드폰결제통장'을 판매한다. 이 상품은 급여이체 조건이 있어야 혜택을 받는 다른 상품과는 달리 휴대폰 자동이체를 하는 40대 이하의 고객이면 누구나 파격적인 혜택을 받을 수 있는 게 특징이다.

통장이나 기업은행 신용ㆍ체크카드로 휴대폰 요금을 자동이체하면 100만원이하 금액에 대해 연 4.0%의 금리를 제공하고 전자금융 이체수수료 및 자동화기기 수수료가 면제된다.

추가로 신용카드 결제계좌를 휴대폰 결제통장으로 하거나 통장에 적금 자동이체 실적이 있으면 100만원 이하 금액에 대해 연 4.5%의 금리를 제공한다. 타행 자동화기기 출금수수료도 면제된다.

기업은행에서는 본인의 휴대폰번호를 평생계좌번호로 사용할 수 있어 계좌관리는 물론 송금 등 은행거래 시 매우 편리하다.


기업은행 관계자는 "시장잠재력이 높은 학생, 주부 등 비급여이체자를 대상으로 한 금융상품 및 서비스를 지속적으로 개발해 개인금융부분을 강화해 나갈 것"이라고 말했다.

송정훈기자 repor@
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경제 2010. 1. 13. 10:13


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적립식 펀드 투자

경제 2009. 12. 2. 06:54





전통적 재테크 상품인 적금과 한판붙으면...





Posted by 세모아
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세금을 모르면 부동산 투자 하지 마라.


부동산 투자를 나서기에 앞서 반드시 알아야 할 것이 있다. 바로 부동산 세금이다. 이 부분을 모르면 수익이 예상보다 적어지거나 심지어 투자가 실패로 이어질 가능성도 있어 반드시 꼼꼼하게 따져보아야 한다.


내 가 아는 분 중에는 3,000만 원을 투자하면 2,000만 원의 수익을 올릴 것이라고 판단해 매입을 했다가, 의외로 세금이 2,000만 원 이상 나오는 바람에 그만 크게 손해를 보게 된 경우도 있었다. 따라서 부동산 투자를 마음먹었다면, 세금을 먼저 잘 확인하여 옳은 판단을 내릴 수 있어야 한다.


부 동산 투자를 할 때 반드시 고려해야 할 세금은 크게 거래세 (취득세 등록세 지방교육세 농어촌특별세) 양도세, 종합부동산세, 이렇게 세가지이다. 그 밖에 재산세는 금액이 크지 않기 때문에 투자 판단을 할 때 많이 고려할 사항은 아니다.


세 가지 세금 중 먼저 종합 부동산세는 신경 쓰지 않아도 괜찮다. 종합부동산세를 내는 조건이 공시지가 6억에서 기본공제 3억이 더 들어가게 되었는데 결국 공시지가 9억으로 상향 된거나 마찬가지이다. 공시지가 9억이면 실거래가로 거의 12~15억 정도로, 이 정도 돈이 있는 사람은 이 글을 읽을 필요도 없기 때문이다. 결국 투자 판단 시 우선적으로 거래세와 양도세, 이렇게 두 가지만 유의하면 된다.


거 래세는 주택이나 상가를 매입했을 때 내는 세금으로, 주택의 경우 전용면적에 따라서 매매가의 2.2 %와 2.7 %를 내면 된다. 즉, 전용면적이 85㎡ 이하이면 2.2% , 전용면적 85㎡ 이상이면 2.7%를 내면 된다. 즉, 전용면적이 85㎡ 이하인 1억 원짜리 아파트의 취등록세는 220만 원이라는 말이다. 어렵다면 대략적으로 2.7%가 나온다고 생각하면 된다. 위에서 말한것 처럼 주택인 경우 전용면적이 85㎡이냐 아니냐에 따라서 세율 자체가 달라 질수 있으나 그 폭이 크지 않기 때문에 크게 신경을 쓰지 않아도 괜찮다는 말이다.   


상 가나 오피스텔의 경우 매매가의 4.6퍼센트이다. 예를 들어 1억 원짜리 오피스텔의 거래세는 460만 원이 되겠다. 거래세는 말 그대로 주택이나 상가 오피스텔을 구입할 때 필요한 자금이므로 취득할 때 한번쯤은 계산에 넣어야 한다. 그리고 이외에도 법무사 수수료 부동산 중개 수수료등도 추가로 들어가기 때문에 주택구입이나 상가 오피스텔 구입시 한번쯤 꼼꼼히 따져 봐야 한다.


마 지막 세금인 양도소득세는 말 그대로 양도차익에 대해 내는 세금이다. 일반적으로 부동산 세금 중에서도 양도세가 가장 중요하다. 금액이 가장 클 수 있고, 잘못 계산하면 뭉칫돈이 왔다 갔다 하기 때문이다. 1가구 1주택자의 경우 9억 미만까지는 양도세가 전혀 나오지 않는다. 다만 일정한 자격 요건을 갖춰야 하는데, 우선 주택을 반드시 3년 이상 보유해야 한다. 서울, 과천, 일산, 분당, 산본, 평촌, 중동은 보유 중 세대원 전원이 반드시 2년간의 거주 요건을 채워야 비과세 혜택이 주어진다.


그 렇다면 집을 사서 1년 안에 팔면 어떻게 될까? 집을 사서 1년 안에 팔면 세율이 50퍼센트, 1~2년 사이에 팔면 40퍼센트, 2년 이상은 6~35퍼센트의 세율을 적용 받는다. 예를 들어 1가구 1주택에 해당하는 자가 1억에 집을 사서 2억에 팔았다면 양도차익이 1억이지만, 1년 안에 팔면 양도세가 5,000만 원, 2년 안에 팔면 4,000만원이나 된다. 물론 3년 이상이 되면 한 푼의 세금도 낼 필요 없이 1억의 양도차익을 고스란히 챙길 수 있다.


이 정도면 대략적인 세금 부분은 빨리 체크할 수가 있다. 물론 위의 내용은 정말 간단한 것이고, 여기에 기본 공제나 취득세 등도 필요 경비로 들어갈 경우 계산이 조금 더 복잡해진다. 양도세 계산은 최근 인터넷으로도 손쉽게 할 수 있으므로 집을 매도할 때 반드시 한 번 더 꼼꼼하게 따져보아야 한다. 또한 예외 규정도 많아서 경우에 따라 세무 전문가와 상의를 해보는 것도 바람직한 방법이다.


다 음은 1가구 2주택 이상을 보유한 사람들의 경우이다. 1가구 2주택 이상 보유자는 기존의 중과세 ( 세율이 50%이상) 에서 2009년 3월 15일 세제개편안에 따라 2009년 3월 16일부터 무조건 일반 세율을 적용받는다. 즉, 주택이 3채든 5채든 상관없이 기본 세율 6~35퍼센트(2010년부터는 6~33퍼센트)를 세율을 적용받는 것이다. 단, 한시적으로 2010년까지 주택을 처분하거나 신규로 취득하는 경우에 한해서 중과가 폐지된다. 투기지역인 강남 3구 서초구, 송파구, 강남구는 제외된다.


부 동산 투자를 할 때는 반드시 세금 설계를 먼저 한 후 투자에 임해야 한다. 세금을 모르고 부동산에 투자하면 매수 및 매도 시점과 투자 금액을 바르게 예상할 수 없다. 세금은 계속해서 바뀌기 때문에 기본을 이해하고 새롭게 바뀐 세제를 지속적으로 업데이트하며 이해해야 한다.


* 단, 한시적으로 2010년까지 주택을 처분하거나 신규로 취득하는 경우에 한해서 중과가 폐지된다. 강남 3구인 강남구,서초구,송파구는 제외된다.


저서 ‘ 서른살 직장인 10억을 벌다. ’


http://book.interpark.com/product/BookDisplay.do?_method=Detail&sc.shopNo=0000400000&sc.dispNo=&sc.prdNo=203562296


http://www.youandr.co.kr/ (유앤알 컨설팅)

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